[65세 이상 노인 임대주택 총정리]｜신청조건부터 월세 비교까지!(2025최신)

65세이상 노인 임대주택을 알고 계신가요? 나이가 들수록 주거는 건강만큼 중요한 문제입니다. 특히 무주택이거나 소득이 낮은 노인이라면 월세나 전세금 부담으로 안정된 삶을 유지하기 어렵죠. 다행히 2025년 현재 정부와 LH는 65세이상노인 임대주택 제도를 통해 월세 5만 원대부터 안정적으로 거주할 수 있는 다양한 임대주택을 제공하고 있습니다. 이 글에서는 매입임대, 전세임대, 영구임대, 행복주택 등 다양한 유형을 비교하고, 자산·소득 기준, 신청방법, 실제 후기까지 풍부한 정보를 담았습니다. 지금 바로 확인해보세요!

놓치면 평생 후회! 65세이상 노인 임대주택은 지금 신청하면 월 5만 원대로 평생 거주도 가능합니다. 자격만 되면 보증금 지원까지 받을 수 있으니, 꼭 확인하고 신청하세요!

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📌 목차

• 1. 65세이상 노인 임대주택 종류
• 2. 65세이상 노인 임대주택 자격 요건
• 3. 65세이상 노인 임대주택 임대료·보증금 비교표
• 4. 65세 이상 노인 임대주택 신청 절차 및 마이홈 자가진단
• 5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
• 6. 요약 및 마무리

1. 65세이상 노인 임대주택 종류

65세이상 노인 임대주택은 다음과 같은 유형이 있습니다.

• 매입임대주택 : 기존 주택을 LH가 매입 후 수리해 임대 (시세의 30~40%)
• 전세임대주택 : 세입자가 전세를 구하면 LH가 대신 계약 후 저렴하게 재임대
• 영구임대주택 : 수급자 및 차상위 대상, 50년 이상 거주 가능한 최장기 임대
• 행복주택 : 교통·편의시설 인접, 복지시설이 함께 있는 복합형 노인 주택

2. 65세이상 노인 임대주택 자격 요건

65세이상 노인 임대주택을 신청하려면 다음 기준을 충족해야 합니다.

• 연령 조건: 만 65세 이상
• 무주택 세대주: 본인 또는 배우자가 주택 소유 없음
• 소득 기준: 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (1인 약 167만 원 수준)
• 총자산 기준: 3억 3,700만 원 이하
• 자동차 기준: 3,803만 원 이하 (장애인 차량 예외)

기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정, 장애인 등은 우선순위가 부여됩니다.

3. 65세 이상 노인 임대주택 임대료·보증금 비교표

65세이상 노인 임대주택 유형별 비교

구분	임대료(월)	보증금	거주기간
매입임대	10~20만 원	계약별 상이	무제한 갱신 가능
전세임대	20~30만 원 (전세 지원 70%)	전세금 일부 부담	최장 20년
영구임대	3~8만 원	50~500만 원	최장 50년
행복주택	5~15만 원	200~700만 원	20~30년

* 상기 금액은 예시이며 지역·소득·계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

4. 65세이상 노인 임대주택 신청 절차 및 마이홈 자가진단

1. LH청약센터 또는 마이홈 홈페이지 접속
2. 자가진단 서비스로 신청 가능 여부 확인
3. 온라인 또는 주민센터 방문 접수
4. 소득·자산 서류 제출 후 심사
5. 당첨자 발표 및 계약·입주 진행

TIP: 마이홈 포털의 '자가진단 서비스'를 이용하면, 내 소득·자산 기준에 따라 어떤 임대주택 유형에 해당하는지 빠르게 확인할 수 있습니다.  복잡한 기준을 몰라도, 자가진단만 하면 내가 신청할 수 있는 임대주택 유형을 자동으로 확인할 수 있어 매우 편리합니다.

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 배우자와 함께 살아도 신청 가능한가요?
  A. 가능합니다. 단, 무주택 세대 구성원 조건은 동일하게 적용됩니다.
• Q. 소득이 초과되면 재계약이 불가능한가요?
  A. 일부 유형은 초과 시 재계약 제한이 있습니다. 사전 고지 필수입니다.
• Q. 인터넷 신청이 어렵다면?
  A. 주민센터를 통한 방문 신청도 가능합니다. 서류는 현장에서 확인해드립니다.

6. 요약 및 마무리

65세이상 노인 임대주택 제도는 단순한 '거처 제공'이 아니라 삶의 질을 지키는 중요한 복지 기반입니다. 정류장과 시장이 가까운 곳, 병원과 복지시설이 함께 있는 구조, 관리비 걱정 없이 오랫동안 지낼 수 있는 점은 실제 입주자들의 만족도를 높이는 핵심입니다. 아직도 이 제도를 모르는 부모님이나 어르신이 많습니다. 지금 꼭 확인해서 소중한 분들께 알려주세요.

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